Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.598.2026.4.JN

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 30 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z – brak daty sporządzenia (wpływ 7 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) zamieszkały w (…), NIP (…) jest polskim rezydentem podatkowym i w Polsce posiada nieograniczony obowiązek podatkowy. W latach 1985-2025 prowadził Pan jednoosobową działalność gospodarczą (zamknięcie 31 grudnia 2025 r.). Był i jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT.

W 2003 r.:

1) Wybudował Pan korzystając z własnych prywatnych środków budynek wielorodzinny w (…) oznaczony nr 1 (dalej jako budynek nr 1).

2) Zgodnie z Decyzją administracyjną jest to budynek mieszkalny wielorodzinny z zespołem gabinetów lekarskich na parterze (dalej: część użytkowa).

3) Nieruchomość ta była wynajmowana w ramach Pana działalności gospodarczej.

4) Następnie, 31 grudnia 2023 r. budynek został wycofany ze środków trwałych, a od 1 stycznia 2024 r. był wynajmowany w ramach ryczałtu ewidencjonowanego. Od 1 stycznia 2026 r. jest on wynajmowany w ramach tzw. najmu prywatnego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT oraz na zasadach określonych zgodnie z ustawą o ryczałcie, ponieważ 31 grudnia 2025 r. zamknął Pan działalność gospodarczą.

5) Od momentu wybudowania nie zmieniło się przeznaczenie budynku: do tej pory jest to budynek wielorodzinny z częścią użytkową i w takiej formie figuruje on we wszystkich rejestrach.

6) Przy wybudowaniu budynku nie korzystał Pan z prawa do odliczenia VAT.

7) Pierwsze zasiedlenie miało miejsce w 2003 r. i nie miało miejsca powtórne pierwsze zasiedlenie od tego momentu.