Interpretacja indywidualna z dnia 8 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.369.2026.1.MJ

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani wynajmu nieruchomości, podlegającą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

W dniu (…) 2025 r., na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (...), nabyła Pani w drodze darowizny od swojej siostry A A lokal mieszkalny położony w A przy ul. B 1/1, o powierzchni użytkowej (…) m², wraz z przynależną piwnicą o powierzchni (…) m² oraz udziałem wynoszącym (…) części w częściach wspólnych budynku oraz we własności gruntu. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr (...). W dniu (…) 2025 r., na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (...), sprzedała Pani wskazany lokal mieszkalny za cenę (…) zł.

W związku ze sprzedażą lokalu mieszkalnego przy ul. B 1/1 uzyskała Pani przychód, który następnie w całości przeznaczyła Pani na nabycie innego lokalu mieszkalnego w celu realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych. W dniu (...) 2025 r., na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (...), nabyła Pani lokal mieszkalny położony w A przy ul. C 1/2, o powierzchni użytkowej (…) m², wraz z udziałem wynoszącym (…) części w częściach wspólnych budynku oraz we własności gruntu. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr (...). Cena nabycia lokalu wyniosła (…) zł.

Lokal mieszkalny przy ul. C w A został przez Panią nabyty w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Nie posiadała i nie posiada Pani do chwili obecnej innej nieruchomości. Nabycie lokalu nie nastąpiło jako inwestycja kapitałowa, ani z zamiarem prowadzenia działalności w zakresie wynajmu nieruchomości czy też uzyskiwania przychodów z najmu. Od momentu nabycia lokalu faktycznie w nim Pani zamieszkuje i do chwili złożenia wniosku realizuje w nim własne potrzeby mieszkaniowe. Lokal stanowi Pani miejsce zamieszkania. Pozostaje Pani w związku z partnerem i planuje w przyszłości zamieszkać z nim wspólnie w innym miejscu. W związku z tym rozważa Pani oddanie lokalu przy ul. C w najem. Planowany najem będzie wynikał ze zmiany sytuacji osobistej i sposobu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a nie ze zmiany pierwotnego celu, dla którego lokal został nabyty, tj. realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych. W chwili nabycia lokalu przy ul. C w A Pani zamiarem było zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a zamiar ten został następnie faktycznie zrealizowany, bowiem od dnia nabycia lokalu zamieszkuje w nim Pani. Planowane oddanie lokalu w najem będzie miało charakter następczy wobec realizacji własnego celu mieszkaniowego. Nie zamierza Pani definitywnie przeznaczyć lokalu na cele inwestycyjne ani wyzbyć się go, lecz zachować go jako składnik własnego majątku i być może potencjalne miejsce realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych w przyszłości.