Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.831.2026.1.MM

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 września 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

1. Wnioskodawca jest osobą fizyczną, właścicielem dwóch budynków mieszkalnych (dalej: „Budynek/Lokal A” i „Budynek/Lokal B”), nieprowadzącą pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie najmu nieruchomości i w ogóle nieprowadzącą działalności gospodarczej. Przychody z najmu obu budynków Wnioskodawca rozlicza obecnie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, jako tzw. najem prywatny w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

2. Budynek A.

Wnioskodawca zawarł w sierpniu 2026 umowę najmu Lokalu A ze spółką (…) sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej: „Spółka”), o następującej treści:

1. a) Wnioskodawca odda Spółce Lokal A w najem na czas nieokreślony, z zastrzeżeniem że nie wypowie umowy wcześniej niż po upływie 12 miesięcy od jej zawarcia;
2. b) Spółka będzie uprawniona do dalszego podnajmowania Lokalu A osobom trzecim („Klientom”) w celu krótkotrwałego zakwaterowania, pozyskiwanym m.in. za pośrednictwem internetowych portali rezerwacyjnych;
3. c) czynsz należny Wnioskodawcy nie będzie kwotą stałą, lecz będzie wynosił 75% wartości netto przychodu uzyskanego przez Spółkę z tytułu podnajmu Lokalu A Klientom w danym miesiącu, nie mniej jednak niż 1 zł netto miesięcznie, powiększone o należny podatek VAT;
4. d) rozliczenia będą dokonywane w cyklach miesięcznych, na podstawie zestawienia przychodów sporządzanego przez Spółkę i przekazywanego Wnioskodawcy;

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się