Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.677.2026.4.MJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 25 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 26 września 2026 r. (wpływ 26 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako Wnioskodawca jest Pan osobą fizyczną, prowadzącą gospodarstwo rolne położone w miejscowości (…).

Gospodarstwo rolne ma w swych zasobach użytki inne niż rolne. W skład Pana gospodarstwa wchodzi działka rolna nr 1 o obszarze 2,82 ha. Ostatnie udziały w tej działce nabył Pan w drodze odpłatnego zniesienia współwłasności w roku 2015. Obecnie chciałby Pan sprzedać działkę nr 1, przede wszystkim z uwagi na zamierzenia urbanistyczne w otoczeniu tej działki, wokół której różne podmioty planują inwestycje energetyczne. Dla sprzedaży prostej całej działki 1 istnieje jednak bariera o charakterze prawnym: mianowicie, zgodnie z art. 2a ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą takiej nieruchomości może być wyłącznie rolnik indywidualny. Wyjątek ustawowy stanowi art. 2a ust. 3 pkt. 1a) tej ustawy, który z zakazu wyłącza nieruchomości o powierzchni poniżej 1 ha.

W 2025 roku zgłosiły się do Pana 3 spółki, które na podstawie pełnomocnictw zamierzają dokonać podziału Pana działki 1 na 3 działki, z których każda ze spółek zakupi działkę o powierzchni poniżej 1 ha. Jeden z potencjalnych nabywców wystąpił samodzielnie do Gminy (…) o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego na Pana działce 1, tj. decyzji, o której stanowi art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Podaje Pan, iż: