Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.644.2026.3.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznychjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 10 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie – oraz pismem z 21 września 2026 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2022 r. sprzedał Pan (sprzedaż do majątku osobistego) trzy lokale mieszkalne, za które uzyskał Pan przychód w kwocie 1 790 000 zł. Środki z tej sprzedaży przeznaczył Pan na cele mieszkaniowe.

W toku czynności sprawdzających w tym zakresie stwierdzono, że kwalifikowalne koszty to 198 929,08 zł, a dochód to 1 591 070,92 zł. Kwota dochodu zwolnionego to 1 373 068,80 zł, a podstawa obliczenia podatku to 218 002 zł, co przełożyło się na podatek w kwocie 41 420 zł, a wraz z odsetkami za zwłokę przełożyło się na kwotę 58 832 33 zł.

W toku kontroli, która została przeprowadzona zakwestionowano 2 wydatki, które wykazał Pan w materiale dowodowym tj.:

1.Połowa kredytu mieszkaniowego (kredyt wspólny z żoną) – interpretacja, że może Pan rozliczyć tylko jego połowę, co było dla Pana sporym zaskoczeniem i niezrozumieniem.

2.Pożyczka w … (pożyczka wspólna z żoną), z której regulaminu jasno wynika, że środki może Pan wydatkować jedynie na wskazane cele związane z modernizacją lub ulepszeniem stanu faktycznego nieruchomości – nie została zakwalifikowana, chociaż ustawa wyraźnie mówi o wydatkach poniesionych na spłatę kredytu/pożyczki wraz z odsetkami, które są przeznaczone na określone cele mieszkaniowe.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

W uzupełnieniu z 10 września 2026 r. udzielił Pan odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu: