Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.543.2026.4.AP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych, zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych, zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 13 sierpnia 2026 r. (wpływ 13 sierpnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych i doradztwa technicznego oraz czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotem tej działalności nie jest obrót nieruchomościami, ani działalność deweloperska.

W 2025 r. nabył Pan od osoby prywatnej, do majątku osobistego, nieruchomość gruntową o powierzchni 1,4537 ha położoną w miejscowości A, stanowiącą działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 1, 2 i 3 (obręb X), przeznaczone zgodnie z ustaleniami MPZP uchwalonego uchwałą Nr … Rady Miejskiej w miejscowości A z dnia … 2024 r.:

·1 (Obręb X) przeznaczona jest pod: 2ZP – teren zieleni publicznej urządzonej,

·1 (Obręb X) przeznaczona jest pod: 3ZP – teren zieleni urządzonej,

·1 (Obręb X) przeznaczona jest pod: 4ZP – teren zieleni urządzonej,

·1 (Obręb X) przeznaczona jest pod: 31MNW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

·1 (Obręb X) przeznaczona jest pod: 18MNW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

·2 (Obręb X) przeznaczona jest pod: 10KDD – tereny drogi dojazdowej,