Interpretacja indywidualna z dnia 9 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.310.2021.2.MK

1. Zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania w związku z przeznaczeniem środków finansowych uzyskanych ze zbycia przedmiotowego lokalu na spłatę kredytu zaciągniętego na jego nabycie, spłatę części kredytu zaciągniętego wspólnie z małżonkiem na zakup nowego lokalu mieszkalnego i jego remont. 2. Możliwość zaliczenia do kosztów odpłatnego zbycia mieszkania wydatków na prowizję pośrednika z tytułu sprzedaży mieszkania.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z 5 kwietnia 2021 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów odpłatnego zbycia mieszkania oraz zwolnienia przedmiotowego – jest:

• nieprawidłowe w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego w związku z przeznaczeniem środków finansowych uzyskanych ze zbycia lokalu mieszkalnego na spłatę kredytu zaciągniętego na jego nabycie,
• prawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

5 kwietnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów odpłatnego zbycia mieszkania oraz zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku, po uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

20 kwietnia 2017 roku nabyła Pani jako panna (przed zawarciem związku małżeńskiego) lokal mieszkalny nr A w budynku wielomieszkaniowym przy ul. B w X za kwotę 150.000 zł, w tym 135.000 zł pochodziło z kredytu hipotecznego udzielonego Pani 18 kwietnia 2017 roku przez Bank A. 24 sierpnia 2019 roku zawarła Pani związek małżeński z R., przyjmując nazwisko męża. … 2020 roku urodziła Pani córkę A. W związku z powiększeniem się rodziny wspólnie z mężem zdecydowała się Pani na zakup większego lokalu mieszkalnego na terenie województwa, które zaspokajałoby obecne potrzeby mieszkaniowe. 22 lutego 2021 roku wspólnie z mężem podpisała Pani umowę przedwstępną kupna-sprzedaży prawa własności lokalu mieszkalnego nr B w budynku przy ul. C w Y za cenę 239.000 zł. W związku z zawarciem wyżej wymienionej umowy z małżonkiem wpłaciła Pani kwotę 20.000 zł zadatku, a pozostała część ceny, tj. kwota 219.000 zł zostanie zapłacona przy zawarciu umowy przyrzeczonej (tj. zgodnie z postanowieniami umowy przedwstępnej kupna sprzedaży - do 30 kwietnia 2021 r.) z udzielonego Pani i mężowi kredytu hipotecznego przez bank. Po zakupie nowego mieszkania planuje Pani sprzedać lokal mieszkalny nr … przy ul. A w X za kwotę około 240.000 zł. Sprzedaż nastąpi za pośrednictwem biura nieruchomości - firmy XY z siedzibą w XY na podstawie umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości zawartej 30 marca 2021 roku.