Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.885.2024.3.AC

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej przed upływem pięciu lat od jego nabycia stanowi przychód z działalności gospodarczej, a w konsekwencji podlega opodatkowaniu jako przychód z innego źródła zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. W szczególności analizowane jest, czy wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej przed jej sprzedażą zmienia źródło przychodu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż lokalu mieszkalnego wykorzystywanego na potrzeby działalności gospodarczej, lecz wycofanego do majątku prywatnego przed sprzedażą, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. W konsekwencji źródło przychodów uzyskane z odpłatnego zbycia tego lokalu zostaje określone zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy PIT, jeżeli zbycie następuje przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyto. Organ podatkowy wskazał, że podlega to opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19% od podstawy obliczenia podatku, jak określono w art. 30e ustawy PIT.