Interpretacja indywidualna z dnia 27 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.25.2024.1.BK

Zaniechania poboru podatku w związku z umorzeniem pożyczki hipotecznej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 kwietnia2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia pożyczki hipotecznej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wszystkie opisane zdarzenia dotyczą małżonków A. i B. C., pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym i w ustawowej małżeńskiej wspólności majątkowej – wspólnie rozliczających podatek dochodowy. W opisanym okresie Małżonkowie nie posiadali własnej nieruchomości mieszkalnej, po sprzedaży własnego mieszkania w X. w 2005 r., przeprowadzili się do Y., gdzie zamieszkiwali w domu rodziców p. A.C. i planowali zakup własnego mieszkania lub domu. Celem realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, w dniu 25 sierpnia 2006 r. przed notariuszem zawarli ze sprzedającymi umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego zakupu nieruchomości z rynku wtórnego. Przedmiotem sprzedaży była nieruchomość stanowiąca prawo użytkowania wieczystego działki gruntu wraz z odrębną własnością posadowionego na tej działce budynku (dom jednorodzinny (...) do gruntownego remontu), za cenę 145 tys. zł. Przy akcie Małżonkowie uiścili sprzedającej 10 tys. zł zadatku z własnych środków. Celem zakupu ww. nieruchomości było wyłącznie zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Strony ustaliły termin zawarcia umowy właściwej przeniesienia praw i własności do 16 października 2006 r.

Na podstawie aktu notarialnego umowy przedwstępnej, Małżonkowie wystąpili do Banku (...) S.A. z wnioskiem o udzielenie kredytu mieszkaniowego celem sfinansowania pozostałej do zapłaty ceny zakupu przedmiotowej nieruchomości (ok. 140 tys. zł z kosztami notarialnymi) oraz kosztów remontu. W tym celu złożyli komplet wymaganych dokumentów oraz na żądanie Banku zlecili m.in. Operat Szacunkowy Nieruchomości wykonany przez rzeczoznawcę wskazanego przez bank, w którym oszacowano wartość nieruchomości na kwotę 150 tys. zł przed remontem oraz 240 tys. zł po remoncie).