Interpretacja indywidualna z dnia 23 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.467.2024.3.ŁS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 września 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – 4 listopada 2024 r. (wpływ) oraz 10 grudnia 2024 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Posiada Pani nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zaciągnęła Pani kredyt budowlano-hipoteczny nr (...) we frankach szwajcarskich w Y aktualnie funkcjonującym pod nazwą X z siedzibą w (...), czyli w podmiocie, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym i który był uprawniony do udzielania kredytów na podstawie odrębnych ustaw regulujących zasady funkcjonowania takich podmiotów, (...) 2008 r. celem sfinansowania budowy lokalu mieszkalnego. Kredyt był związany z realizacją Pani własnych potrzeb mieszkaniowych.

Kredyt przeznaczony był na finansowanie budowy lokalu mieszkalnego, położonego w (...) przy ul. (...) na działce nr (...). Dla kredytowanej nieruchomości Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w (...) prowadzi księgę wieczystą KW nr (...).

Od (...) 2009 r. na parterze budynku kredytowanego prowadzi Pani swoją działalność gospodarczą, którą jest (...). Przeniesienie miejsca prowadzenia działalności nastąpiło z przyczyn losowych, niezależnych od Pani. Zaciągnęła Pani kredyt w związku z realizacją własnych potrzeb mieszkaniowych. Budynek od początku niezmiennie służy celom mieszkaniowym, lecz na parterze równolegle do dziś znajduje się (...). Nie wlicza Pani w koszty swojej działalności gospodarczej nic oprócz prądu, który obowiązana jest rozliczać osobnym licznikiem. Nigdy nie zaliczyła Pani w koszty podatkowe odsetek i pozaodsetkowych kosztów kredytu. (...) zajmuje 120,68 m, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi 164,84 m. Przedmiotowy lokal nie jest przedmiotem wynajmu prywatnego, nie pełni również roli wirtualnego biura. Nie ma Pani męża ani dzieci.