Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2007, sygn. IBPB1/415-136/07/BK/KAN-1119/10/07, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB1/415-136/07/BK/KAN-1119/10/07
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112 poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana P. przedstawione we wniosku z dnia 28 września 2007r. (data wpływu do tut. Biura 1 października 2007r.) uzupełnionym w dniu 19 listopada 2007r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w części dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 1 października 2007r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej między innymi podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych. Dlatego też, pismem z dnia 9 listopada 2007r. wnioskodawcę wezwano do jego uzupełnienia. W dniu 19 listopada do tut. Biura wpłynęło ww. uzupełnienie wniosku.
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:
Wnioskodawca, od 2000r. prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą (w formie spółki cywilnej) w zakresie produkcji odzieży. W dniu 12 grudnia 1996r. dokonał zakupu nieruchomości gruntowej z zamiarem wybudowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe. W dniu 2 października 1997r. podatnik uzyskał pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-usługowego na wyżej wymienionej działce. Pozwolenie dotyczyło budynku o łącznej powierzchni użytkowej 412,40 m2, w tym powierzchnia mieszkalna 298 m2. Budowę ww. budynku wnioskodawca rozpoczął w dniu 5 czerwca 1998r. W związku z sytuacją rodzinną, wnioskodawca budowy tej nie ukończył rezygnując, gdy budynek znajdował się w stanie surowym zamkniętym. Podatnik podejmował próby sprzedania nieruchomości, które nie przyniosły spodziewanego efektu.Obecnie wnioskodawca po stanowił ubiegać się o zmianę warunków zabudowy na przedmiotowej działce oraz o zmianę pozwolenia na budowę, w zakresie pozwalającym na wybudowanie na ww. nieruchomości gruntowej budynku jednorodzinnego z czterema lokalami mieszkalnymi. Następnie po dokonaniu odpowiednich zmian budowlanych budowa zostanie ukończona a jej rezultatem będzie powstanie budynku wielorodzinnego z czterema lokalami mieszkalnymi. Budynek zostanie podzielony w ten sposób, iż każdy lokal uzyska odrębną własność. Następnie lokale te zostaną sprzedane. Kwota przychodu ze sprzedaży tych lokali przekroczy kwotę określoną w art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług.W uzupełnieniu wniosku wskazano, iż planowana sprzedaż dotyczyć będzie lokali mieszkalnych które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy. W chwili obecnej lokale te nie istnieją, a rozpoczętą budowę podatnik ma zamiar kontynuować po zmianie pozwolenia na budowę. Czy uzyskane przychody ze sprzedaży ww. lokali mieszkalnych będą przychodami ze źródła wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt. 3 (działalność gospodarcza) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
