Interpretacja indywidualna z dnia 8 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.873.2024.1.ST

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy jest kwestia zobowiązania do zapłaty podatku dochodowego wynikającego ze sprzedaży nieruchomości odziedziczonej w spadku. Kluczową kwestią było, czy sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu, jeśli od momentu nabycia przez spadkodawcę minęło więcej niż pięć lat, a nieruchomość była częścią majątku wspólnego małżeńskiego. Pytanie dotyczyło również sposobu obliczania pięcioletniego okresu dotyczącego zwolnienia podatkowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zastosowano art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym pięcioletni okres, po którym zbycie nie jest opodatkowane, rozpoczyna się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę. W tym przypadku rodzice podatniczki nabyli nieruchomość w 1971 roku, a jej późniejsza sprzedaż w 2024 roku nie była źródłem przychodu w rozumieniu ustawy, ponieważ minęło ponad pięć lat od jej nabycia przez spadkodawców.