Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.378.2024.1.BM

Skutki podatkowe przewalutowania kredytu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest w prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

9 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 25 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych przewalutowania kredytu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 21 marca 2007 r. zawarł Pan umowę kredytu hipotecznego w wysokości 155.342,02 CHF (co odpowiadało kwocie nabycia nieruchomości ujętej w akcie notarialnym 361.310,00 złotych), który był indeksowanego kursem CHF. Umowa została zawarta na okres 360 miesięcy tj. do dnia 2 kwietnia 2037 r.

Kolejno w dniu 21 marca 2007 r. zawarł Pan umowę kredytu hipotecznego w kwocie 140.200,83 CHF (co odpowiadało kwocie nabycia nieruchomości ujętej w akcie notarialnym 329.500,00 PLN), który był indeksowany kursem CHF. Umowa została zawarta na okres 360 miesięcy tj. do dnia 27 kwietnia 2037 r.

Każdy z kredytów posiadał zabezpieczenie hipoteczne, które ustanowione było odpowiednio przy pierwszym z kredytów na nieruchomości ul. (…) w (…), a drugi kredyt na nieruchomości ul. (…) w (…).

Obie nieruchomości stanowiły współwłasność łączną Pana oraz Pana żony, tj. Pani A. W., wynikającą z ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. Nieruchomości obecnie stanowią przedmiot umowy najmu prywatnego. Najem prywatny rozliczany był na zasadzie podatku ryczałtowego rozliczanego przez Pana żonę.

W wyniku mediacji prowadzonej z bankiem w dniach 15 marca 2023 r. oraz 24 kwietnia 2023 r. zawarł Pan z bankiem porozumienie do umów o zawarte kredyty hipoteczne indeksowane kursem CHF. Na podstawie zawartej ugody doszło do przewalutowania obu kredytów na walutę PLN i strony ustaliły, że kredyty zostaną rozliczone, tak jakby od początku były zawarte w PLN i oprocentowane wskaźnikiem WIBOR powiększonym o marżę, zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego („Przewalutowanie”).