Interpretacja indywidualna z dnia 23 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.792.2024.4.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 6 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan pismem z 24 listopada 2024 r. (wpływ 24 listopada 2024 r.), pismem z 25 listopada 2024 r. (wpływ 25 listopada 2024 r.) oraz pismem (wpływ 5 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan w związku małżeńskim. Razem z żoną mieszkają Państwo w Danii w domu zakupionym na kredyt (kredyt hipoteczny zaciągnięty 12 lat temu na okres 30 lat). Razem z żoną mają Państwo wspólnotę majątkową. W lipcu tego roku (wspólnie z siostrą) sprzedał Pan dom w Polsce, którego był Pan w 1/2 właścicielem. Pozostała 1/2 należała do Pana siostry. Dom, który sprzedaliście należał do Państwa rodziców. Po śmierci mamy w 1982 roku odziedziczył Pan (na podstawie postanowienia Sądu) 1/3 jej części (pozostałe części otrzymali po 1/3 Pana tata i siostra). Pana tata ożenił się ponownie w 1984 roku – nie został Pan z siostrą adoptowani przez drugą żonę taty. Po śmierci taty w 1992 roku odziedziczył Pan (również na podstawie postanowienia Sądu) 1/3 jego części (pozostałe części w 1/3 otrzymały Pana siostra i macocha). W zeszłym roku zmarła macocha, a jej część domu (2/9) odziedziczyła jej siostra jako najbliższa rodzina. Na podstawie aktu darowizny otrzymał Pan z siostrą wspomniane 2/9 domu po połowie (co daje Państwu po 1/9 części domu) i podatek od tej darowizny Państwo zapłacili.

Podsumowując: w Pana przypadku podatek od sprzedaży domu w części odziedziczonej po rodzicach się nie należy, ponieważ minęło więcej niż 5 lat od odziedziczenia spadku, ale musi rozliczyć się Pan za część domu nabytą drogą darowizny. Jeśli dom został sprzedany za 560 tys. zł, a Pana część darowizny wynosi 1/9, to kwota od której musi Pan odprowadzić podatek to 62222,22 zł. Ma Pan dwie możliwości: 1 - zapłacić 19% podatku od tej kwoty do US, 2 - całość tej kwoty przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Chciałby Pan wybrać drugą możliwość, czyli całą kwotę przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Kwota ta nie stanowi nawet połowy wartości kredytu.