Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.27.2024.2.KK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości na rzecz Gminy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości na rzecz Gminy. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 18 marca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Sprawa dotyczy odpłatnego zbycia działki rolnej na rzecz Gminy. Działka, o której mowa w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budowę drogi publicznej. W związku z tym, że Pana prawa w stosunku do tej nieruchomości są ograniczone, wystąpił Pan z zapytaniem do Urzędu Gminy o odkupienie działki. Wójt Gminy w grudniu 2023 r. zadeklarował, że działka zostanie odkupiona w pierwszym kwartale 2024 r.

Ww. nieruchomość nabył Pan wraz z żoną w drodze darowizny w formie aktu notarialnego.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że nieruchomość nabyta w darowiźnie znajduje się w miejscowości (...), gmina (…), powiat (…), nr działki (…), o powierzchni 5 200 m². Nieruchomość w drodze darowizny otrzymał Pan wraz z żoną od wujka (brata mamy) w dniu 17 grudnia 2020 r. Nieruchomość stanowi majątek wspólny Pana i żony.

Na pytanie organu o treści: „(...) która Gmina odkupi od Pana nieruchomość i na podstawie jakich przepisów zostanie zawarta umowa? Czy zakup przez Gminę od Pana i żony działki nastąpi na cele uzasadniające jej wywłaszczenie w związku z zawartym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczeniem działki pod drogę publiczną? Czy stroną tej umowę będzie Pan wraz z żoną?”, wskazał Pan: „nieruchomość odkupi Gmina w (…), powiat (…), województwo (…) w formie aktu notarialnego. Zakup nastąpi na cele uzasadniające jej wywłaszczenie z związku z zawartym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę publiczną”. Stroną umowy sprzedaży będzie Pan wraz z żoną.