Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.566.2026.2.PSZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 17 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 23 lipca 2026 r. oraz 18 sierpnia 2026 r.– w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) sierpnia 2023 r. (data zawarcia notarialnej umowy przeniesienia własności) nabył Pan wraz z wówczas z Pana narzeczoną, lokal mieszkalny w stanie deweloperskim, w udziałach wynoszących odpowiednio 70% (Pan) i 30% (Pana narzeczona), na podstawie umowy deweloperskiej zawartej w maju 2022 r. Lokal ten został następnie zbyty (…) października 2023 r. (data zawarcia notarialnej umowy sprzedaży). Przez cały okres posiadania tytułu prawnego do lokalu, tj. od okolic dnia jego odbioru od dewelopera do dnia sprzedaży, zamieszkiwali Państwo w nim. Przed sprzedażą byli Państwo w tym lokalu również zameldowani. Przychód uzyskany ze sprzedaży powyższego lokalu został przeznaczony – w Pana przypadku w całości, a w przypadku narzeczonej w przeważającej części – na zakup (…) maja 2024 r. (data zawarcia notarialnej umowy przeniesienia własności) większego i droższego lokalu mieszkalnego, w udziałach wynoszących odpowiednio 80% (Pan) i 20% (Pana narzeczona), na podstawie umowy deweloperskiej zawartej w sierpniu 2023 r. Zachowana została przy tym chronologia zdarzeń – w pierwszej kolejności otrzymali Państwo od nabywców środki ze sprzedaży poprzedniego lokalu (w proporcji odpowiadającej posiadanym udziałom), a następnie środki te zostały przekazane deweloperowi tytułem zapłaty za nowy lokal. Od okolic dnia odbioru kluczy do tego lokalu od dewelopera do chwili obecnej są Państwo w nim zameldowani i w nim Państwo zamieszkują. Nie posiadają Państwo żadnego innego lokalu mieszkalnego.