Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.324.2026.1.MJ

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem jest m.in. odpłatny wynajem nieruchomości. Przed dniem 1 stycznia 2023 r. nabył Pan lokale mieszkalne z zamiarem ich długoterminowego wykorzystywania wyłącznie w prowadzonej działalności gospodarczej. Lokale zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych, zostały przyjęte do używania oraz były amortyzowane zgodnie z obowiązującymi w chwili ich nabycia przepisami o podatku dochodowym od osób fizycznych. Od momentu wprowadzenia do ewidencji środków trwałych dokonywał Pan odpisów amortyzacyjnych i zaliczał je do kosztów uzyskania przychodów. Podejmując decyzje inwestycyjne, kierował się Pan obowiązującym stanem prawnym, który gwarantował możliwość rozliczenia ekonomicznego zużycia środka trwałego poprzez dokonywanie odpisów amortyzacyjnych przez cały przewidziany przepisami okres amortyzacji.

Lokale są nadal wykorzystywane wyłącznie w działalności gospodarczej i służą osiąganiu przychodów podlegających opodatkowaniu. Nie nastąpiła zmiana ich przeznaczenia ani sposobu wykorzystywania.

Po wejściu w życie zmian wprowadzonych ustawą z dnia 29 października 2021 r. (tzw. Polski Ład), wyłączających możliwość amortyzowania lokali mieszkalnych od 1 dnia stycznia 2023 r., powziął Pan wątpliwość, czy mimo zmiany przepisów zachował prawo do kontynuowania amortyzacji środków trwałych nabytych i wprowadzonych do ewidencji przed wejściem w życie nowych regulacji.

Pytanie

Czy jest Pan uprawniony do dokonywania po dniu 1 stycznia 2023 r. odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych nabytych i wprowadzonych do ewidencji środków trwałych przed tą datą oraz do zaliczenia tych odpisów do kosztów uzyskania przychodów?