Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.475.2026.2.MAP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 10 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 17 sierpnia 2026 r. (wpływ 20 sierpnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

… zamieszkały w … (dalej: „Wnioskodawca” lub „Podatnik”) jest polskim rezydentem podatkowym i w Polsce posiada nieograniczony obowiązek podatkowy.

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Data rozpoczęcia wykonywania działalności gospodarczej to 23 marca 1990 r. i jest wpisana do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod firmą … . Działalność gospodarcza Wnioskodawcy obecnie opodatkowana jest ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Podatnik prowadzi ewidencję księgową w formie ewidencji przychodów i wykazu środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Wnioskodawca jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT i posiada numer NIP … oraz … . Podatnik składa deklaracje VAT za miesięczne okresy rozliczeniowe.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Podatnik posiada środek trwały w postaci Nieruchomości. Ilekroć w dalszej części opisu zdarzenia przyszłego będzie mowa o Nieruchomości, należy przez to rozumieć zabudowaną działkę gruntu nr …, o powierzchni 88 arów, położoną w miejscowości … , gmina … powiat …, województwo … . Na przedmiotowej Nieruchomości znajdują się: budynek stacji paliw, utwardzony plac oraz stacja paliw zwierająca instalacje zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Budynek posadowiony na działce jest trwale związany z gruntem i stanowi budynek - w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Stacja paliw stanowi budowlę Kategoria XX - wymienioną w załączniku do ustawy - Prawo budowlane.