Interpretacja indywidualna z dnia 18 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.559.2026.1.KU

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca w 2009 r. nabył wspólnie z ówczesną małżonką do majątku wspólnego (na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej) nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym, stanowiącą działkę ewidencyjną nr … o powierzchni 0,15 ha, położoną w miejscowości...

… lutego 2022 r. Wnioskodawca zawarł w formie aktu notarialnego umowę o podział majątku wspólnego na mocy której został jedynym właścicielem niniejszej nieruchomości.

Wyrokiem sądu z … lutego 2022 r. orzeczony został rozwód małżeństwa Wnioskodawcy. W tym samym okresie (w lutym 2022 r.) dokonano umownego/sądowego podziału majątku wspólnego byłych małżonków. W wyniku powyższego podziału majątku, prawo własności opisanej nieruchomości przeszło w całości na wyłączną własność Wnioskodawcy (z nałożeniem na Wnioskodawcę obowiązkiem zapłaty na rzecz byłej żony kwoty 550 000 zł).

… lipca 2026 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży i wydania ww. nieruchomości na rzecz osób trzecich (na mocy Aktu Notarialnego Rep….) za kwotę … zł. Notariusz sporządzający akt notarialny poinformował Wnioskodawcę o potencjalnym obowiązku podatkowym w podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) od 50% wartości zbywanej nieruchomości, argumentując, iż od momentu podziału majątku wspólnego (luty 2022 r.), w wyniku którego Wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem nieruchomości, nie upłynął wymagany ustawą okres 5 lat.

W związku z powyższym stanem faktycznym Wnioskodawca powziął wątpliwość interpretacyjną w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.