Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2018, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.279.2018.1.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.279.2018.1.KP
Czy w przypadku odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przed upływem pięciu lat od nabycia powstanie podatek dochodowy? Czy w przypadku jego powstania Wnioskodawczyni ma prawo odliczyć od dochodu kwotę spłaty w wysokości: 67 625 zł, a także kwotę zachowku, której zrzekła się otrzymania 25 375 zł, a także kwotę 7 000 zł (tj. połowa wartości garażu)?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 20 sierpnia 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 20 sierpnia 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:
Dnia 16 grudnia 1989 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła do majątku wspólnego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Dnia 24 lutego 2009 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni, a na mocy testamentu spadek po nim nabyła A. C. (osoba obca zgodnie z ustawą o podatku od spadków i darowizn).
W skład majątku wspólnego, oprócz wyżej opisanego prawa wchodziła również nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste, zabudowana budynkiem garażowym o wartości 14 000 zł (czternaście tysięcy złotych).
Dnia 29 października 2014 r. Wnioskodawczyni zawarła wraz z A. C. ugodę sądową, na mocy której opisane powyżej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabyła w całości, a nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste zabudowaną budynkiem garażowym nabyła A. C.
Na mocy niniejszej ugody Wnioskodawczyni zobowiązała się także do spłaty w kwocie 67 625 zł (sześćdziesiąt siedem tysięcy sześćset dwadzieścia pięć złotych) na rzecz A. C., a także zrzekła się roszczenia z tytułu zachowku po zmarłym mężu (zachowek wynosiłby około 25 375 zł).
Aktualnie Wnioskodawczyni planuje sprzedać opisane wyżej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu za cenę ok. 250 000 zł. Jednak od nabycia części w wyniku ugody nie minęło pięć lat, w związku z powyższym sprzedaż tego prawa w 1/2 opodatkowana będzie podatkiem dochodowym w wysokości 19 %.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
