Interpretacja indywidualna z dnia 18 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.207.2024.1.AWO

Możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej w przypadku zawarcia umowy deweloperskiej o wybudowanie lokalu mieszkalnego i wpłacenia całej kwoty za mieszkanie na konto dewelopera.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 29 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 2020 r. dokonał Pan sprzedaży mieszkania w A, które nabył Pan (...) 2020 r. w stanie deweloperskim. W związku ze sprzedażą osiągnął Pan dochód w wysokości (...) zł. Po zakończeniu roku podatkowego złożył Pan PIT‑39 informujący o sprzedaży mieszkania, lecz należnego podatku w wysokości (...) zł nie zapłacił Pan, chcąc skorzystać z ulgi mieszkaniowej (wydatkowanie środków ze sprzedaży mieszkania w ciągu trzech lat).

W związku z ogromnym wzrostem cen mieszkań na rynku wtórnym i brakiem dostępnych lokali do niezwłocznego odbioru na rynku pierwotnym spowodowanym pandemią COVID‑19, zdecydował Pan się na zakup mieszkania deweloperskiego.

(...) 2023 r. podpisał Pan umowę deweloperską o wybudowanie lokalu mieszkalnego, a następnie - do (...) 2023 r. - przelał Pan całkowitą kwotę za mieszkanie na konto dewelopera.

Odbiór mieszkania oraz przeniesienie własności odbędzie się w (...) 2024 r.

Deweloper nie posiadał żadnego mieszkania w zakresie Pana możliwości finansowych dostępnego do odbioru w szybszym terminie.

W (...) 2024 r. złożył Pan korektę PIT-39 za rok 2020 oraz zapłacił Pan należny podatek wraz z odsetkami.

Po przeprowadzonej analizie treści wniosku przyjęto, że Pana intencją jest uzyskanie odpowiedzi na pytanie: