Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.191.2024.1.JS

Skutki sprzedaży nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, będącą polskim rezydentem podatkowym.

W (...) 2022 r. Pan i jego małżonka – A.A.. nabyli do majątku wspólnego (art. 31 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego) nieruchomość lokalową, której zakup został sfinansowany kredytem hipotecznym. Po kilku dniach przedmiotowa nieruchomość została sprzedana. Z tytułu tej operacji małżonkowie – w tym Pan - uzyskali dochód w wysokości (...) zł. Dochód ten był zwolniony od podatku dochodowego. Wynikało to stąd, że przychody uzyskane ze sprzedaży wyżej wymienionej nieruchomości lokalowej zostały wydatkowane na zakup nieruchomości gruntowej „X”. Jej nabycie miało miejsce w lutym 2023 r. Weszła ona w skład majątku wspólnego Pana i Pana małżonki (art. 31 k.r.o.). Wówczas Pan z małżonką planowali wspólnie zrealizować na tej nieruchomości swoje cele mieszkaniowe (tj. w przyszłości wybudować na niej dom, w którym zamieszkają). W związku z tym zaciągnęli Państwo wtedy kredyt hipoteczny w kwocie (...) zł. Kredyt ten miał służyć jedynie nabyciu gruntu.

Po jakimś czasie zmienił Pan swoje zdanie co do miejsca, w którym chciałby zaspokoić swoje cele mieszkaniowe. Stwierdził Pan, że nieruchomość gruntowa „X” nie podoba się Panu, jest źle usytuowana oraz słabo oświetlona. Na całe szczęście wkrótce zupełnie przypadkiem znalazł Pan inną działkę, na której mógłby wybudować swój wymarzony dom i zaspokoić swoje cele mieszkaniowe. Mianowicie była to nieruchomość gruntowa „Y”.