Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.97.2024.2.MB

Zwolnienie od podatku dochodowego od osób fizycznych - cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 31 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 27 marca 2024 r. (wpływ 27 marca 2024 r.) oraz z 28 marca 2024 r. (wpływ 28 marca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 30 grudnia 2021 r. nabył Pan na podstawie umowy darowizny od matki nieruchomość gruntową w miejscowości (…). W najbliższym czasie zamierza Pan sprzedać wydzieloną część nieruchomości – działka o nr projektowym (…) o pow. około (…) ha w związku z przedwstępną umową sprzedaży z 2023 r. za (…).

W 2023 r. zawarł Pan także umowę deweloperską na nabycie lokalu mieszkalnego (z zamiarem wykorzystania go na własne cele mieszkaniowe) stanowiącego odrębną własność w (…) oraz dodatkowo nabył Pan pakiet wykończeniowy dla lokalu od Dewelopera na kwotę (…). Dokonał Pan zapłaty części ceny za lokal mieszkalny w kwocie około (…) ze środków własnych oraz zapłacił ze środków własnych kwotę (…) za ww. pakiet wykończeniowy.

Następnie uzyskał Pan kredyt mieszkaniowy hipoteczny w (…) na zapłatę pozostałej reszty ceny sprzedaży za lokal mieszkalny – około (…). Obecnie Bank wypłaca Deweloperowi kolejne części ceny zgodnie z harmonogramem płatności inwestycji. Zapłata ostatniej transzy ceny sprzedaży za lokal – (…) ma nastąpić we wrześniu 2024 r., a w listopadzie 2024 r. ma nastąpić zapłata reszty ceny za pakiet wykończeniowy w kwocie (…).

Natomiast najpóźniej do sierpnia 2024 r. zostanie zawarta ostateczna umowa sprzedaży nieruchomości – działka o nr projektowym (…).