Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.91.2024.2.BR

Skutki podatkowe sprzedaży Nieruchomości 1 (nabytej w drodze kupna od osoby prawnej) oraz Nieruchomości 2 (nabytej w drodze darowizny).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 15 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie planowanej sprzedaży Nieruchomości 1 oraz Nieruchomości 2. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 marca 2024 r. (wpływ 20 marca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych

Informacje ogólne

Posiada Pani status polskiego rezydenta podatkowego, jest Pani właścicielką nieruchomości położonych w (…) i zamierza zbyć dwie z nich:

·nieruchomość gruntową składającą się z działek o numerach ewidencyjnych A, B i C, księga wieczysta nr (…) (dalej jako: „Nieruchomość 1”),

·nieruchomość gruntową na działce nr D, księga wieczysta nr (…) (dalej jako: „Nieruchomość 2”; łącznie z Nieruchomością 1 jako „Nieruchomości”).

Sprzeda Pani obie Nieruchomości (aczkolwiek w ramach osobnych transakcji i różnym nabywcom). W zakresie tych sprzedaży zamierza Pani działać jako osoba fizyczna w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.

Złożony wniosek o interpretację odnosi się do skutków sprzedaży Nieruchomości przez Panią na gruncie ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 ze zm.; dalej jako: „ustawa o PIT”).

Planuje Pani zbyć Nieruchomość 1 na rzecz (…) (dalej jako: „Nabywca”, a łącznie z Panią jako „Strony”). (…) 2023 r. został podpisany akt notarialny, zawierający przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości 1. W ramach tego aktu Strony zobowiązały się do zawarcia umowy sprzedaży, na podstawie której zbywca sprzeda Nabywcy wszystkie przysługujące jej na Nieruchomości 1 udziały, a Nabywca całą Nieruchomość 1 kupi.