Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.90.2025.1.MJ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 25 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 9 grudnia 2024 roku na mocy aktu notarialnego Pani oraz pozostali współwłaściciele: AA, BB, CC, DD, EE oraz FF dokonaliście sprzedaży mieszkania pochodzącego ze spadku po GG, HH oraz II. W tym akcie oświadczyliście, że na podstawie umowy sprzedaży zawartej dnia 28 stycznia 1993 roku w formie aktu notarialnego przed notariuszem w (…), za repetytorium A numer (…) lokal nabyli do majątku wspólnego HH i GG, przy czym:

a)GG zmarła dnia 6 listopada 2020 roku, a spadek po niej na podstawie ustawy nabyli – mąż HH w udziale 1/4 części oraz dzieci AA, BB, CC i II w udziałach po 3/16 części każde z nich;

b)HH zmarł dnia 3 kwietnia 2022 roku, a spadek po nim na podstawie ustawy nabyły dzieci AA, BB, CC i II w udziałach po 1/4 części każde z nich;

c)II zmarł dnia 15 kwietnia 2022 roku, a spadek po nim na podstawie ustawy nabyli – Pani (żona) oraz dzieci – FF, EE oraz DD w udziałach po 1/4 części każde z nich, co stwierdzono na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego w (…) Wydział Cywilny z dnia (…) 2022 roku, sygn. akt (…).

Lokal mieszkalny, który został sprzedany 9 grudnia 2024 roku został nabyty jako lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położoną w Polsce w miejscowości (…), gmina (…), powiecie (…), województwie (…), w budynku przy ulicy (…) numer X, do którego Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr (…). W dziale (…) Księgi Wieczystej nie ujawniono nazwy ulicy oraz prawidłowego numeru budynku, tj. wpisano „Y” zamiast prawidłowo „X”, co wynika z okazanego przy akcie notarialnym wpisu z rejestru lokali wydanego z upoważnienia Starosty powiatu (…) dnia 8 października 2024 roku, numer kancelaryjny (…). Podczas sprzedaży kupujący zobowiązał czyniącą notariusz, aby działając na podstawie art. 79 pkt 8A i art. 92 pkt 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie, dokonała czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku w Sądzie Rejonowym w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych o sprostowanie działu (…) Księgi Wieczystej nr (…) poprzez ujawnienie nazwy ulicy, tj. „(…)” oraz prawidłowego numeru budynku, tj. „X” zgodnie z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu. Wyżej wymieniony lokal mieszkalny nie był wykorzystywany na potrzeby związane z działalnością gospodarczą ani nie był wykorzystywany przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej.