Interpretacja indywidualna z dnia 12 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.609.2025.2.PR

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu w odniesieniu do sprzedaży działek powstałych z podziału działki nr 1 w części odpowiadającej udziałom nabytym przez Pana w wyniku działu spadku ponad udział jaki pierwotnie przysługiwał Panu w spadku po zmarłym ojcu;

-prawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 17 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 16 listopada 2025 r. (wpływ 16 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Pana ojciec zmarł (...) 2020 r. Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z (...) 2021 r. nabył Pan wraz z matką i bratem spadek obejmujący m.in. nieruchomości położone (…). Następnie (...) 2021 r. dokonano częściowego działu spadku, w wyniku którego otrzymał Pan na wyłączną własność działkę o numerze 1, którą Pana ojciec nabył w drodze darowizny (...) 2010 r. W zamian przekazał Pan pozostałym spadkobiercom swoje udziały w nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym.

Na dzień złożenia zgłoszenia SD-Z2 do Urzędu Skarbowego wartość domu mieszkalnego została określona na (...) zł, z czego połowa wartości ((…) zł) podlegała dziedziczeniu. Wartość działki o numerze 1 określono w tym samym zgłoszeniu na (...) zł. Ostateczny podział spadku był więc ekwiwalentny lub mniej korzystny dla Pana, ponieważ wartość działki była niższa od wartości udziałów w domu.

W 2025 r. działka została podzielona przez geodetę na 4 mniejsze działki oraz 1 działkę drogową, stanowiącą wewnętrzną drogę dojazdową prowadzącą do pozostałych części. Podział został wykonany na sugestię biura nieruchomości, które prowadziło obsługę sprzedaży, a które doradziło Panu, że sprzedaż mniejszych działek pozwoli szybciej znaleźć nabywców.