Interpretacja indywidualna z dnia 12 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.934.2025.1.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (...) października 2025 roku aktem poświadczenia dziedziczenia otrzymała Pani spadek po zmarłym bracie (data śmierci brata to (...) września 2025 r.). Jest Pani jedyną spadkobierczynią po bracie. W skład spadku wchodzi między innymi gospodarstwo rolne. Gospodarstwo to położone jest w A., gminie B. W skład gospodarstwa rolnego wchodzą grunty orne R klasy IIIa, lllb, IVa i IVb, grunty rolne R zabudowane. W skład zabudowy wchodzą: stodoła drewniana do remontu lub rozbiórki, budynek gospodarczy parterowy na sprzęt rolniczy: powierzchnia zabudowy 33,60 m kw, powierzchnia użytkowa 25,21 m kw., budynek mieszkalny z 1957 r. parterowy do remontu o pow. 50 m kwadratowych. Łączna powierzchnia gospodarstwa to (...) ha. Gospodarstwo objęte jest księgą wieczystą Kw (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w B. Wydział (...).

W dniu dziedziczenia była Pani mężatką, a między Panią i małżonkiem obowiązywał ustrój małżeńskiej wspólności majątkowej. Stan ten nie zmienił się do dnia złożenia wniosku o interpretację. Przedmiotowe gospodarstwo rolne znajduje się w Pani majątku odrębnym i nie zostanie włączone do małżeńskiej wspólności majątkowej.

Spadkodawca nabył przedmiotowe gospodarstwo rolne w dniu 10 lutego 2004 r. na podstawie umowy darowizny. Od dnia 10 lutego 2004 r. do dnia śmierci ((...) września 2025 r.) spadkodawca był jedynym właścicielem całego gospodarstwa rolnego opisanego na wstępie. Od dnia śmierci spadkodawcy nie ponosiła Pani żadnych nakładów na opisane na wstępie gospodarsko rolne. Również nie planuje Pani ponoszenia nakładów na przedmiotową nieruchomość do dnia sprzedaży. Nie prowadzi Pani, jak również nie planuje Pani prowadzenia działalności gospodarczej. Również nie uzyskuje Pani przychodów z najmu. W chwili obecnej podjęła Pani decyzję o sprzedaży przedmiotowego gospodarstwa rolnego. Sprzedaż gospodarstwa w całości odbędzie się na rzecz osoby, która jest rolnikiem, prowadzi swoje gospodarstwo i to zakupione od Pani gospodarstwo będzie służyło jemu jako powiększenie do swojego gospodarstwa. Gospodarstwo to, jeżeli zostanie sprzedane, na pewno w akcie notarialnym znajdzie się zapis, że nie utraci ono charakteru rolnego. Planuje Pani sprzedaż nieruchomości w 2026 r., czyli przed upływem 5 lat od dnia nabycia spadku aktem poświadczenia dziedziczenia. Sprzedaż nie będzie następować w ramach działalności gospodarczej, gdyż gospodarstwo rolne jest elementem majątku prywatnego oraz nie jest i nie będzie wykorzystywane w działalności gospodarczej.