Wyrok SN z dnia 16 września 2022 r., sygn. II CSKP 80/22
Bieg przedawnienia roszczenia o naprawienie szkody wynikłej z naruszenia zobowiązania rozpoczyna się w chwili, która nastąpiłaby niezwłocznie po otrzymaniu przez dłużnika wezwania do zapłaty odszkodowania, gdyby wierzyciel wystąpił z wezwaniem w najwcześniej możliwym terminie, którym jest chwila powstania szkody w majątku wierzyciela będącej w związku przyczynowym z naruszeniem zobowiązania.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Paweł Grzegorczyk (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Marta Romańska
SSN Roman Trzaskowski
w sprawie z powództwa M. spółki z o.o. w W. przeciwko M.1 spółce z o.o. w W. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 16 września 2022 r., skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 25 marca 2019 r., sygn. akt VII AGa 1043/18,
1. oddala skargę kasacyjną;
2. zasądza od powoda na rzecz pozwanego kwotę 5400 (pięć tysięcy czterysta 00/100) zł tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 16 marca 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie, po rozpoznaniu sprawy z powództwa M. Sp. z o.o. w W. przeciwko M.1 Sp. z o.o. w W., zasądził od pozwanej na rzecz powódki kwotę 309 416,61 zł z ustawowymi odsetkami, oddalając powództwo w pozostałym zakresie.
Sąd Okręgowy ustalił, że pozwana była zarządcą lokali biurowych w budynku przy ul. [...] w W.. W dniu 10 lutego 2006 r. powód zawarł z pozwaną umowę najmu części powierzchni dachu. Pozwana oświadczyła, że posiada tytuł prawny do nieruchomości przy ulicy [...] i że nie jest w jakikolwiek sposób ograniczona w dysponowaniu przedmiotem najmu, a jego wynajęcie nie powoduje powstania roszczeń osób trzecich. Umowa została zawarta na 10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne okresy. Pozwana zobowiązała się do umożliwienia powodowi i osobom upoważnionym dostępu do przedmiotu najmu przez 24 godziny na dobę we wszystkie dni i wyraziła zgodę na oddanie przedmiotu najmu osobom trzecim na wynajem z przeznaczeniem na montaż i eksploatację urządzeń telekomunikacyjnych. Strony ustaliły czynsz w wysokości równowartości 150 USD miesięcznie. W dniu 16 lutego 2006 r. powódka zawarła z P. Sp. z o.o. (P.) umowę podnajmu części powierzchni dachu na okres 10 lat za wynagrodzeniem 3200 zł miesięcznie. W dniu 6 listopada 2006 r. powódka zawarła ze S. S.A. (S.) umowę podnajmu części dachu na okres 10 lat za wynagrodzeniem w kwocie 3500 zł miesięcznie.
Wspólnota mieszkaniowa i wynajmująca utrudniali podnajemcom dostęp do powierzchni dachu, odłączono energię elektryczną od posadowionych na dachu urządzeń, kierowano wezwania do usunięcia urządzeń i innych przedmiotów należących do podnajemców oraz przekazywano informacje o tym, iż umowy podnajmu są nieważne. W związku z tym podnajemcy wypowiedzieli powódce umowy podnajmu. Następnie, po dokonaniu podziału do wspólnego korzystania części wspólnych nieruchomości, pozwana uzyskała prawo do wyłącznego korzystania z powierzchni dachu nieruchomości przy ul. [...], stanowiącej przedmiot najmu i zawarła samodzielne umowy najmu powierzchni dachu z P. i S. w dniach 20 maja 2010 r. i 1 listopada 2010 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
