Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.58.2023.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 marca 2023 r. (wpływ 7 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

30 stycznia 2018 r. zmarła mama Wnioskodawcy, po której wraz z ojcem i dwoma braćmi Wnioskodawca odziedziczył nieruchomość (której mama była jedynym właścicielem), każdy z nich w 1/4 części. Mama nabyła do niej prawa w 1994 r. (mama Wnioskodawcy 24 lata przed śmiercią nabyła prawa do nieruchomości a zmarła w 2018 r.). 19 sierpnia 2020 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy i razem z dwoma braćmi Wnioskodawca odziedziczył po 1/3 z jego 1/4 części nieruchomości. W listopadzie 2022 r. wspólnie z braćmi Wnioskodawca sprzedał ową nieruchomość za kwotę 215 000 zł. Po tacie Wnioskodawca odziedziczył 1/3 jego części nieruchomości przed upływem okresu 5 lat od nabycia prawa przez niego 1/4 nieruchomości.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca nadmienia, że po śmierci matki oraz ojca stwierdzenie nabycia spadku nastąpiło poprzez akt poświadczenia dziedziczenia w kancelarii notarialnej. Po śmierci mamy akt poświadczenia dziedziczenia z dnia 23 kwietnia 2019 r., po śmierci taty akt poświadczenia dziedziczenia z dnia 22 listopada 2021 r. Przedmiotem spadku był dom jednorodzinny wolnostojący. Po śmierci mamy w skład masy spadkowej wchodziła nieruchomość – budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący. Spadkobiercami był Wnioskodawca, dwóch Jego braci oraz tata, każdy z nich w 1/4 części. Mama była przed śmiercią jedynym właścicielem nieruchomości. Po śmierci taty w skład masy spadkowej wchodził jego udział w owej nieruchomości w wysokości 1/4 części. Zatem przedmiotem spadku po mamie był dom jednorodzinny, po tacie jego udział w budynku, tj. 1/4. Po śmierci mamy spadkobiercami nieruchomości był Wnioskodawca oraz dwóch Jego braci i ojciec, każdy z nich odziedziczył równy udział w nieruchomości, w wysokości 1/4 każdy. Po śmierci taty Wnioskodawca oraz dwaj bracia nabyli prawa do części ojca w nieruchomości równej 1/4. Każdy ze spadkobierców po równo, po 1/3 części ojca, w wyniku czego Wnioskodawca oraz dwaj bracia stali się w trójkę właścicielami nieruchomości, każdy w 1/3 części. Dział spadku w obu przypadkach odbył się w kancelarii notarialnej poprzez akt poświadczenia dziedziczenia. Podział był równy na każdego spadkobiorcę bez spłat i dopłat z żadnej strony. Wnioskodawca uzyskał część zgodną, wynikającą z nabycia spadku po rodzicach. Wnioskodawca stwierdził, że