Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.585.2024.2.MO

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z planowanym odpłatnym zbyciem nieruchomości jest:

-nieprawidłowe w części dotyczącej daty nabycia udziału w nieruchomości uzyskanego w wyniku działu spadku i podziału majątku wspólnego (ponad udział jaki Panu przysługiwał przed dokonaniem ww. czynności) przez Pana w drodze spadku po zmarłym bracie i powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w części przypadającej na ten udział oraz

-prawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 22 października 2024 r. (wpływ 25 października 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 grudnia 2024 r. (data wpływu 10 grudnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) 2019 r. zmarł brat Wnioskodawcy (…). Zmarły był właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o powierzchni 35,52 m², położonego (…).

Na mocy aktu poświadczenia dziedziczenia z (…) 2020 r. na mocy ustawy po zmarłym spadek nabyła jego żona w 3/6 części oraz trójka braci (w tym Wnioskodawca) – każdy po 1/6 części.

W wyniku umowy o podział majątku wspólnego i działu spadku z (…) 2021 r. Wnioskodawca nabył na współwłasność 1/2 udziału w nieruchomości.

Wnioskodawca chciałby przed upływem 5 lat o nabycia udziału spadkowego zbyć swój udział w nieruchomości.

W piśmie z 6 grudnia 2024 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, udzielił Pan następujących odpowiedzi na zawarte w wezwaniu pytania:

1.Czy zbycie przez Pana nieruchomości nastąpi w ramach wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.)?