Interpretacja indywidualna z dnia 30 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.978.2020.2.ISL

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątku prywatnego wspólnika

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy – przedstawione we wniosku z dnia 3 grudnia 2020 r. (data wpływu 7 grudnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 lutego 2021 r. (data wpływu 8 marca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie nieodpłatnego przekazania nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątku prywatnego wspólnika – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 10 lutego 2021 r., Nr 0113-KDIPT2-1.4011.978.2020.1.ISL, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 w związku z art. 14h powołanej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 10 lutego 2021 r. (data doręczenia 22 lutego 2021 r.). Wnioskodawca uzupełnił powyższy wniosek pismem z dnia 26 lutego 2021 r. (data wpływu 8 marca 2021 r.), nadanym za pośrednictwem operatora pocztowego w dniu 2 marca 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest wspólnikiem Przedsiębiorstwa … Spółka jawna. Udziały Wnioskodawcy w zyskach i stratach Spółki wynoszą 60%. Przedsiębiorstwo … Spółka jawna prowadzi działalność gospodarczą od 1 września 1992 r. i zostało zarejestrowane jako Spółka cywilna, natomiast 20 maja 2003 r. nastąpiło przekształcenie Spółki cywilnej w Spółkę jawną …, NIP …, zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem: …. Wspólnikami Spółki jawnej są osoby fizyczne … i …. Udziały wspólników wynoszą odpowiednia 60% i 40%. Głównym przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest produkcja pieczywa oraz świeżych wyrobów ciastkarskich, sprzedaż detaliczna artykułów spożywczych, wyrobów tytoniowych, napojów bezalkoholowych i alkoholowych. Oprócz wymienionych, przedmiotem działalności jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, a także realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Wniosek dotyczy wycofania nieruchomości - lokalu mieszkalnego - z ewidencji środków trwałych Spółki i przeniesienia jej do majątku prywatnego wspólnika. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny był budowany przez Spółkę w latach 2008-2011. W grudniu 2011 r. został oddany do użytkowania i jest amortyzowany od stycznia 2012 r. Budynek składa się z części usługowej i mieszkalnej. Na parterze budynku o powierzchni 455,82 m zlokalizowana jest część usługowa, służąca do działalności gospodarczej, natomiast na pierwszej i drugiej kondygnacji znajduje się 12 lokali mieszkalnych. Lokale mieszkalne w ilości 10 szt. zostały sprzedane jako towar handlowy w poprzednich latach. Dwa lokale mieszkalne natomiast zostały pozostawione na potrzeby Spółki jako środki trwałe, wpisane do ewidencji środków trwałych i są amortyzowane od stycznia 2012 r. Wartość ewidencyjna, z ewidencji środków trwałych, lokali pozostawionych w Spółce i przez Spółkę amortyzowanych wynosi: