Interpretacje
Odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości z obowiązkiem spłaty na rzecz dotychczasowego współwłaściciela podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, pomimo że nabywca nie osiąga wzbogacenia, a środki na spłatę pochodzą ze sprzedaży udziału.
Zwrot przez bank środków wpłaconych w ramach ugody dotyczącej kredytu denominowanego w walucie obcej, nienależnie uiszczonych na poczet kredytu, nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o PIT, gdyż nie powoduje przysporzenia majątkowego oraz nie prowadzi do wzrostu wartości majątku podatnika.
Przychody uzyskane z tytułu spłaty w wyniku podziału majątku wspólnego małżonków po ustaniu wspólności majątkowej nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o PIT.
Zniesienie współwłasności nie stanowi nabycia w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym, jeśli jego wartość nie przekracza pierwotnego udziału, zatem sprzedaż po jego upływie nie podlega podatkowi.
Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego na mocy sądowego zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli zbycie to następuje przed upływem pięciu lat od daty nabycia udziału zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
Zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT podlega dochód ze sprzedaży nieruchomości, jeśli przychód zostanie przeznaczony na spłatę związanych z nią kredytów hipotecznych i remontowych, spełniających kryteria 'własnych celów mieszkaniowych', w okresie trzech lat od sprzedaży.
Kwoty otrzymane przez podatniczkę w wyniku ugody sądowej oraz zwrot kosztów zastępstwa procesowego nie generują przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż nie stanowią definitywnego przysporzenia majątkowego w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu konsolidacyjnego nieobjęte jest zaniechaniem poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli kredyt ten formalnie nie został udzielony na cele mieszkaniowe, a jedynie de facto na nie przeznaczony.
Kredyt konsolidacyjny, bez wyraźnie wskazanego w umowie celu mieszkaniowego, nie kwalifikuje się do zaniechania poboru podatku dochodowego z tytułu umorzenia, nawet jeśli środki faktycznie posłużyły na cele mieszkaniowe.
Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości wraz z prawem do użytkowania miejsca postojowego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, z wyłączeniem tej części przychodu, która została legalnie wydatkowana na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT; waloryzacja kosztów nabycia możliwa jest od roku nabycia własności.
Dział spadku nie stanowi źródła przychodu podatkowego, jeśli spłata z nim związana nie przekracza przysługującego spadkobiercy udziału w spadku, co wyłącza obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych.
Przewalutowanie pożyczki pomiędzy walutami obcymi nie skutkuje powstaniem podatkowych różnic kursowych na gruncie ustawy o CIT. Różnice kursowe wynikające z rozliczeń pożyczki stanowią przychody lub koszty podatkowe wyłącznie w przypadku faktycznych przepływów środków pieniężnych zgodnie z przepisem art. 15a ust. 2 i 3 ustawy o CIT.
Wydatkowanie przez podatnika środków z odpłatnego zbycia działki na wykup udziału małżonka w nieruchomości oraz nadpłatę kredytu hipotecznego na jej budowę uprawnia do zwolnienia dochodu z opodatkowania, jeżeli cele te mieszczą się w własnych celach mieszkaniowych określonych w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.
Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w wyniku częściowego zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu, jeżeli nastąpiła przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym doszło do nabycia, chyba że dochody te są zgodnie z prawem przeznaczone na cele mieszkaniowe gwarantujące zwolnienie od podatku. Opodatkowaniu nie podlega zbycie udziałów nabytych w spadku i darowiźnie po upływie tego terminu
W wyniku działu spadku uznaje się za odpłatne nabycie, z dopłatami mającymi charakter ekwiwalentny, co nie rodzi obowiązku podatkowego, o ile nie następuje wzrost wartości przypadającego spadkobiercy majątku ponad przypisany mu udział.
Terminem nabycia nieruchomości w przypadku przekazania jej do majątku wspólnego małżonków na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT jest data jej nabycia przez małżonka włączającego. Po upływie pięcioletniego okresu od nabycia, przychód z odpłatnego zbycia nie podlega opodatkowaniu.
Przeniesienie udziału w nieruchomości nabytego w spadku celem zwolnienia z długu z zachowku nie stanowi odpłatnego zbycia podlegającego opodatkowaniu, jeżeli minęło 5 lat od nabycia tej nieruchomości przez spadkodawcę.
Otrzymanie spłaty udziału w majątku zlikwidowanej spółki cywilnej stanowi przychód z działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu w dacie zawarcia aktu notarialnego, stanowiącego odpłatne zbycie składników majątkowych przez wspólnika.
Zawarcie ugody skutkującej przeniesieniem nieruchomości w ramach zaspokojenia roszczenia o zachowek oraz otrzymanie spłaty nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy, nie na przenoszącym prawa.
Zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego jeden ze współwłaścicieli przejmuje dług hipoteczny i dokonuje spłaty na rzecz drugiego współwłaściciela, stanowi odpłatne zbycie udziału w nieruchomości przed upływem pięciu lat, co rodzi obowiązek podatkowy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Sprzedaż 1/2 udziału w lokalu mieszkalnym nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) w związku z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie przez spadkodawcę.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - cele mieszkaniowe, zakup nieruchomości i remont, wydatki przed i po sprzedaży.