Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1203.2021.1.KR

Skutki podatkowe otrzymania spłaty w wyniku zniesienia współwłasności

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymania spłaty w wyniku zniesienia współwłasności. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 18 lipca 2009 r.  Wnioskodawca zawarł związek małżeński. Dnia 8 listopada 2013 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zawarli umowę rozdzielności majątkowej. Dnia 27 kwietnia 2016 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zakupili nieruchomość – budynek mieszkalny. Z uwagi, że było to po zawarciu rozdzielności majątkowej Wnioskodawca i Jego małżonka zostali właścicielami w częściach ułamkowych – po połowie. Dnia 29 maja 2019 r. Wnioskodawca rozwiódł się ze współmałżonką. Dnia 13 czerwca 2019 r. sporządzili oni umowę zniesienia współwłasności, umowę sprzedaży oraz umowę o podział majątku wspólnego – akt notarialny …. W wyniku umowy zniesienia współwłasności, Wnioskodawca wraz z byłą małżonką znieśli współwłasność nieruchomości w ten sposób, że była współmałżonka Wnioskodawcy nabyła ww. nieruchomość (wraz z udziałem w drodze), a Wnioskodawca otrzymał od niej kwotę 70 000 tytułem spłaty (nieruchomość była objęta hipoteką).

Pytanie

Z uwagi, że zniesienie współwłasności nastąpiło przed upływem 5 lat od daty nabycia nieruchomości, rodzi się pytanie, czy otrzymana przez Wnioskodawcę kwota spłaty od byłej współmałżonki będzie potraktowana jako przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, za który Wnioskodawca musi zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych? Czy w związku z tym, Wnioskodawca jest zobligowany złożyć zeznanie podatkowe PIT-39?