Interpretacja indywidualna z dnia 23 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.134.2026.1.PK
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 21.03.2025 r. rodzice Wnioskodawcy, na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego (…), darowali Wnioskodawcy oraz jego bratu, A.A., nieruchomość położoną w (…), po ½ części każdemu z obdarowanych, w związku z czym powstała między nimi współwłasność w częściach ułamkowych po ½.
Dnia 27.03.2025 r. odrębnym aktem notarialnym (…), Wnioskodawca oraz jego brat dokonali zniesienia współwłasności powyższej nieruchomości w ten sposób, że całą nieruchomość na wyłączną własność otrzymał brat Wnioskodawcy, natomiast Wnioskodawca w zamian za zrzeczenie się swojego udziału otrzymał od brata spłatę pieniężną w kwocie 350 000 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Wartość całej nieruchomości na dzień zniesienia współwłasności strony określiły na 700 000 zł, a więc wartość udziału Wnioskodawcy (½) wynosiła 350 000 zł.
Otrzymana przez Wnioskodawcę spłata w kwocie 350 000 zł odpowiadała zatem dokładnie wartości rynkowej jego udziału we współwłasności i nie przekraczała tej wartości. Okoliczność ta wynika wprost z treści aktu notarialnego znoszącego współwłasność, w którym wskazano, że spłata stanowi równowartość udziału Wnioskodawcy.
W wyniku opisanej transakcji Wnioskodawca nie uzyskał żadnego przysporzenia majątkowego ponad wartość udziału, który wcześniej posiadał - doszło jedynie do zamiany udziału w nieruchomości na ekwiwalentną wartość w pieniądzu, bez zwiększenia majątku Wnioskodawcy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
