Interpretacja indywidualna z dnia 22 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.344.2022.2.DJ

Skutki podatkowe zwolnienia z długu oraz otrzymania spłaty w związku ze zniesieniem współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanów faktycznych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 30 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zwolnienia z długu oraz otrzymania spłaty w związku ze zniesieniem współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 czerwca 2022 r. (wpływ 13 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanów faktycznych

W dniu (…) 2018 roku na podstawie notarialnej umowy sprzedaży zawartej przed notariuszem (…) nabyli Państwo (tj. Pani wspólnie z ówczesnym partnerem X (…)) w udziałach po 1/2 części spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (…). Cena zakupu tego prawa wynosiła (…) zł, tj. po (…) zł za każdy udział. Cena ta w części wynoszącej (…) zł została przez Państwa sfinansowana ze środków własnych, natomiast w części wynoszącej (…) zł z kredytu zaciągniętego przez Państwa jako dłużników solidarnych w Banku (…) na podstawie umowy (…) o kredyt mieszkaniowy. Całkowita kwota uzyskanego kredytu wynosiła (…) zł ((…) zł na zakup lokalu, (…) zł na dowolny cel).

Obecnie zamierzają Państwo zawrzeć umowę o zniesienie wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu, w wyniku której powyższe mieszkanie w całości nabędzie X (…) ze spłatą na Pani rzecz w wysokości (….) zł. Przy kompletowaniu dokumentów do powyższej umowy notariusz poinformował Państwa, że z uwagi na umówioną spłatę, od 1/2 wartości rynkowej tego mieszkania przy zawarciu umowy zostanie pobrany podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%. Wartość rynkowa wynosi (…) zł, a zatem notariusz pobierze podatek w wysokości 2% od (…) zł. Po zawarciu niniejszej umowy w Banku (…) zostanie zawarty aneks do ww. umowy kredytowej, w wyniku którego zostanie Pani zwolniona z długu, a całość kredytu do spłaty wynosząca obecnie (…) zł przyjmie pozostały dłużnik (…).