Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.308.2026.3.JŁR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła Pani wniosek pismem z 15 września 2026 r. (data wpływu 21 września 2026). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zamierza Pani sprzedać swoje mieszkanie. Mieszka Pani w tym domu od 1986 r. W 1990 r. rodzice wykupili go na własność. W 2001 r. zmarł Pani ojciec – Pani oraz Pani brat otrzymali budynek w spadku. Matka zrzekła się dziedziczenia. W 2005 r. [powinno być 2006 r. – dopisek organu] nastąpiło przekształcenie gruntu na własność z dzierżawy. W 2024 r. „rozpisali” Państwo własność domu na dwa odrębne własnościowe mieszkania.

Uzupełnienie wniosku

Sprzedaż mieszkania powinna nastąpić do końca października 2026 r. Rodzice wykupili dom od Skarbu Państwa (...) 1990 r. Nabyli dom do majątku wspólnego. Po śmierci ojca Pani udział w spadku po ojcu to 50% masy spadkowej. Matka po złożeniu wniosku w Sądzie w (...) zrzekła się dziedziczenia na rzecz brata A.A i Pani (tj. B.B). Wniosek do Sądu o stwierdzenie praw do spadku z (...) 2001 r. Nie było to związane z darowizną na Państwa rzecz. Postanowienie Sądu z (...) 2001 r. i akt notarialny z (...) 2001 r. Dział spadku nastąpił (...) 2001 r. Akt ustanowił zniesienie współwłasności oraz nabycie spadku przez Panią i brata A.A w udziale po 50%. Spadek obejmował tylko dom. Dział spadku był nieodpłatny. Wartość rynkowa wzrosła od momentu nabycia spadku. W 2024 r. nastąpiło nieodpłatne zniesienie współwłasności na dwa odrębne lokale mieszkalne. Akt notarialny z (...) 2024 r. Udział w prawach został zmieniony. Zostały wyodrębnione mieszkania nr 1 o pow. 82,61 m należące do Pani i lokal nr 2 o pow. 101,57 m należący do brata A.A. Do obu lokali przynależą pomieszczenia gospodarcze o pow. odpowiednio do lokalu nr 1 – 3,86 m i do lokalu nr 2 – 3,39 m. Po dokonaniu podziału nie przysługuje Pani udział we współwłasności. Została ustanowiona odrębność lokali. W 2006 r. nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności na podstawie decyzji Wojewody (...). Zapisane aktem notarialnym w udziale po 50% (Akt notarialny z (...) 2006 r.). Odpłatność za grunt wyniosła 5% wartości gruntu. Do tej pory prawo własności nie uległo zmianie. A.A 50% i B.B 50%. Sprzedaż mieszkania nastąpi „w ramach cywilnych”. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej. Wartość nieruchomości wzrosła w wyniku stałego inwestowania i poprawy warunków zamieszkania.