Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.250.2022.2.AD

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu - w rozumieniu art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - z tytułu dokonanej sprzedaży nieruchomości: ‒ zapłaconej części ceny odpowiadającej wysokości nabywanego udziału, ‒ nominalnej wartości wierzytelności, które wygasły w wyniku przeniesienia prawa własności nieruchomości w ramach datio in solutum (wartość długu), ‒ wydatków na sporządzenie związanego z tymi czynnościami ostatecznego aktu notarialnego przenoszącego prawo własność nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2022 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 marca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

2 czerwca 2008 r. A. i B. małżonkowie C. wraz z Panią zaciągnęli pożyczkę hipoteczną. Kwota zaciągniętej pożyczki hipotecznej wynosiła 256 879 CHF.

Umowa pożyczki hipotecznej została zabezpieczona hipoteką na nieruchomości należącej do Pani.

Zgodnie z umową pożyczki hipotecznej wypłacie podlegała kwota pożyczki pomniejszona o opłaty bankowe w wysokości 8 579,75 CHF co stanowiło w dniu ich zapłaty, według kursu ustalonego przez bank, równowartość 17 898 zł 21 gr. Tym samym wypłacie podlegała kwota, tj. 248 299,25 CHF.

Z udzielonej pożyczki otrzymała Pani łącznie 304 960 zł 25 gr co stanowi 60,88% kwoty udostępnionej przez bank w ramach pożyczki hipotecznej i w takiej proporcji powinna uczestniczyć w spłacie pożyczki, odsetek oraz kosztów i prowizji bankowych.