Interpretacja indywidualna z dnia 17 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.398.2022.2.AC

1. Czy w związku z zaistniałą sytuacją jest Pan zobligowany do zapłaty podatku? 2. Czy jeżeli nie jest Pan prawnym właścicielem nieruchomości w M., to może rozliczyć poniesione wydatki i skorzystać z prawa do zwolnienia z podatku?

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 1 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego i otrzymanej spłaty w wyniku podziału majątku wspólnego małżonków. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 czerwca 2022 r. (data wpływu 6 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Sprawa dotyczy kwestii rozliczenia PIT-39 oraz możliwości odliczenia poniesionych wydatków ze sprzedaży mieszkania i skorzystania z prawa do zwolnienia z podatku.

Dnia 17 lutego 2014 r. na podstawie Aktu Notarialnego Rep. A Nr (…) zostało zakupione mieszkanie w K. przy (…) w kwocie 391.377 zł w udziałach: 46/100 środki pochodzące z kredytu A. i M. P. (Pan wraz z żoną) oraz 54/100 środki własne R. i J. W. Następnie w dniu 3 września 2014 r. doszło do podpisania umowy darowizny Rep. A Nr (…) i przepisania części 54/100 należącej do J. i R.W. na A. i M. P. Na podstawie Aktu Notarialnego z dnia 23 kwietnia 2018 r. Rep. A Nr (…) nastąpiła sprzedaż mieszkania przy ulicy (…) w kwocie 453.000 zł, gdzie część z tej kwoty w wysokości 167.000,29 zł poszła na spłatę kredytu, którym było obciążone mieszkanie, natomiast reszta pieniędzy w kwocie 277.991,71 zł została przekazana na zakup nowego domu. Przed podpisaniem umowy sprzedaży z dnia 23 kwietnia 2018 r. na podstawie aktu notarialnego, o którym mowa powyżej, wraz z Pana ówczesną żoną A. podpisał Pan w dniu 24 listopada 2017 r. umowę przedwstępną – Akt Notarialny Rep. A Nr (…) na zakup nieruchomości - domu w M. Kwota zakupu domu w M. wyniosła 425.000 zł, gdzie część pochodziła z udzielonego kredytu, a pozostała kwota została pokryta ze środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania na (…). W 2019 r. w związku z podjęciem decyzji o rozwodzie z A. P. zostały sporządzone dwa Akty Notarialne. Pierwszy Akt Notarialny Rep. A Nr (…) to umowa zmieniająca umowę deweloperską, której przedmiotem było zrzeczenie się praw do zakupionego domu na A. P. Drugi Akt Notarialny Rep. A Nr (…) dotyczący podziału majątku wspólnego.