Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.80.2022.4.AP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku i działu spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 stycznia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 16 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku i działu spadku.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 marca 2022 r. (wpływ 28 marca 2022 r. – ePUAP oraz 31 marca 2022 r. - pocztą).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

7 września 2019 r. zmarł Pani mąż, a spadek po nim, na podstawie ustawy nabyli z dobrodziejstwem inwentarza Pani - jako żona, córka oraz syn - każda z tych osób w udziale po 1/3. Poświadczony akt dziedziczenia został zarejestrowany przez notariusza 22 listopada 2019 r. Następnie każdy ze spadkobierców złożył w terminie deklarację SD-Z2, uzyskując zwolnienie z podatku od spadków i darowizn. W skład spadku wchodzi nieruchomość zabudowana położona w ... o powierzchni 4 567 m² (dalej również: „nieruchomość”), dla której Sąd Rejonowy w ... Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ...

Przedmiotowa nieruchomość, jako prawo użytkowania wieczystego została zakupiona przez małżonków do ich majątku wspólnego 18 października 2004 r. od Syndyka Masy Upadłości ... za cenę 222 000 zł, na którą składała się cena prawa użytkowania wieczystego gruntu - 206 300 zł, cena budynku portierni - 15 700 zł. Jednocześnie oświadczono, że budynek portierni jest towarem używanym w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 43 ust. 2 w obowiązującej wtedy wersji ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.