Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.192.2022.1.KC

Dokonanie zniesienia współwłasności nieruchomości, w wyniku którego przeniesiony zostanie udział w nieruchomości w zamian za spłatę pieniężną, stanowić będzie formę odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości podlegającą opodatkowaniu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 23 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zniesienia współwłasności. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nabyła Pani w drodze dziedziczenia ustawowego spadek po swoim mężu zmarłym 24 stycznia 2019 r. Wraz z Panią spadek nabyły Pani dwie córki. Każda ze spadkobierczyń nabyła spadek w części 1/3.

Wcześniej, 29 sierpnia 2018 r. zmarła Pani trzecia córka. W chwili śmierci nie znajdowała się ona w związku małżeńskim. Spadek po niej nabyła Pani i Pani zmarły mąż - w częściach 1/2 każdy.

W terminach przewidzianych w ustawie o podatku od spadków i darowizn nabycie ww. spadków zostało zgłoszone do właściwego Urzędu Skarbowego.

W skład spadku po Pani córce wchodził udział 1/2 we współwłasności nieruchomości położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, który nabyła ona w 2006 r. („Nieruchomość”). Pozostałe 1/2 udziału we współwłasności Nieruchomości przysługuje osobie (dalej zwanej „Współwłaścicielem 2”) nienależącej do opisanego powyżej kręgu spadkobierców po córce ani po Pani mężu.

Obecnie planowane jest zniesienie współwłasności Nieruchomości poprzez zawarcie umowy pomiędzy Panią, Pani dwiema córkami oraz Współwłaścicielem 2.

Zgodnie z przyjętym założeniem, zniesienie współwłasności ma polegać na spłacie przez Współwłaściciela 2 wartości udziału 1/2 we współwłasności Nieruchomości - w częściach odpowiadających udziałom poszczególnych spadkobierczyń w spadku po córce i Pani mężu, tzn.: