Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.37.2022.4.ST

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 marca 2022 r. oraz pismem z 2 kwietnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 17 stycznia 2019 r. postanowieniem sądowym Pana ojciec … nabył spadek po zmarłym w lipcu 2018 r. bracie …, w postaci udziału 10/36 do nieruchomości (gruntów rolnych zabudowanych), w miejscowości …, województwo …, powiat …, gmina ….

W wyniku postanowienia o nabyciu spadku oprócz Pana ojca udziały nabyli: … (posiadający 1/6 udziału)  ̶  10/36, … 5/36, … 5/36.

W dniu 23 maja 2019 r. Pana ojciec aktem notarialnym przekazał Panu darowizną przedmiotowe udziały do nieruchomości (gruntów rolnych zabudowanych).

Następnie w dniu 7 kwietnia 2021 r. doszło do ugody w Sądzie Rejonowym w …, w której dłużnik … zobowiązał się do spłaty pozostałych udziałowców tej nieruchomości, w tym Pana osoby w postaci kwoty pieniężnej 125 000 zł na wskazany przez Pana rachunek bankowy.

W dniu 25 czerwca 2021 r. doszło do podpisania umowy o dożywocie, zwolnienie z długu i przeniesienie własności nieruchomości z … na … i jej męża …. Tym samym zobowiązanie spłaty pozostałych udziałowców przejęli na siebie małżonkowie ….

W dniu 25 czerwca 2021 r. otrzymał Pan na wskazany przez Pana w ugodzie rachunek bankowy, przelew środków 125 000 zł od …, celem wykonania obowiązku spłaty.

Małżonkowie … są właścicielami przedmiotowej nieruchomości i na dzień złożenia wniosku uprawiają grunty rolne.