Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.84.2025.2.MO

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 3 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 31 marca 2025 r. (wpływ 2 kwietnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W związku ze sprzedażą (…) października 2024 r. działki nr 1/15 położonej – (…) gmina (...) (województwo (…)) stanowiącej w dniu sprzedaży współwłasność majątkową małżeństwa (…), zwraca się Pan z wnioskiem o wydanie indywidualnej interpretacji dotyczącej konieczności dokonania opłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w związku ze zbyciem ww. nieruchomości.

Grunt, o którym mowa, jest gruntem RVI położonym w (…), województwo (…), gmina (…). Wyżej wymieniona działka 1/1 nabyta została na zasadzie wspólności małżeńskiej i stali się Państwo właścicielami nieruchomości rolnej niezabudowanej położonej w (…), powiat (…), województwo (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadził księgę wieczystą (…).

Wymienioną działkę nabył Pan wraz z żoną w 1993 r. na podstawie umowy sprzedaży od Skarbu Państwa.

W 2011 r. wystąpili Państwo o podział tej działki. (…) lipca 2011 r., Wójt Gminy (…) zatwierdził podział działki 1/1 na pięć działek, między innymi na działkę 1/15. Jednak aby tego dokonać niezbędne było określenie warunków zabudowy. Takie warunki zostały wydane przez Wójta Gminy (…) maja 2012 r. Nie wystąpili Państwo o pozwolenie na budowę lecz tylko określone zostały warunki zabudowy, konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę.

Wyżej wymienione warunki nakładały obowiązek odrolnienia części gruntu pod zabudowę, czego Państwo nie zrobiliście, więc grunt nadal jest użytkiem RVI i jako taki został sprzedany.