Interpretacja indywidualna z dnia 26 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.12.2025.2.JK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr …, objętej wspólnością ustawową małżeńską,  bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismami w dniu 13 marca 2025 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości o numerze …, o powierzchni … ha położonej w miejscowości …, gmina …, powiat …, województwo …, dla której Sąd Rejonowy w …, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer ... Wnioskodawca nabył nieruchomość na podstawie umowy o dożywocie z dnia … r., na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Przedmiotem sprzedaży będzie niezabudowana działka o powierzchni … ha, która powstanie w wyniku podziału geodezyjnego działki numer …. Działka gruntu o numerze ewidencyjnym … jest niezabudowana oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi …, uchwalonym uchwałą nr … Rady Gminy … z dnia … działka numer … położona jest na terenie oznaczonym m.in. symbolem 8U - tereny zabudowy usługowej. W odniesieniu do przedmiotowej działki nie podjęto uchwały o ustanowieniu obszaru rewitalizacji, zastrzegającej prawo pierwokupu na rzecz Gminy … oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie przepisów ustawy z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. z 2018, poz. 1398 ze zm. Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym … nie stanowi gruntu, o którym mowa w art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz. U. 2024, poz. 530). Wypis z rejestru gruntów wydany za upoważnieniem, Starosty … oznaczona jest symbolami RIVb, RIVa, RV - grunty orne, Lz - grunty zadrzewione i zakrzewione, PsIV - pastwiska trwałe oraz LsIV – lasy. Wnioskodawca zamierza sprzedać spółce prawo własności niezabudowanej nieruchomości, o powierzchni około … ha, która powstanie w wyniku podziału geodezyjnego działki numer …, dla której Sąd Rejonowy w …, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer ... Kupująca spółka obecnie dzierżawi działkę numer … w celu jej zakupu (Umowa dzierżawy … zawarta w dniu … na czas nieoznaczony). Spółka nabędzie przedmiotową nieruchomość w celu realizacji inwestycji budowlanej, polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Kupująca spółka planuje na tych działkach wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy minimum … m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum … miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą.