Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.124.2025.2.MMA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 24 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 marca 2025 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

10 maja 2019 r. nabył Pan aktem notarialnym prawo własności działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 (dalej zwane „Nieruchomością budowlaną”) oraz udziału 1/2 części we współwłasności nieruchomości gruntowych przeznaczonych na poszerzenie drogi gminnej - działki nr 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), woj. (...) (dalej zwane „Nieruchomością”).

Nieruchomość została nabyta poprzez wygranie nieograniczonego przetargu ofertowego organizowanego przez syndyka masy upadłości osoby fizycznej. Nieruchomość budowlana znajdowała i obecnie także znajduje się na obszarze obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania i jest oznaczona jako 2MN i 3MN, czyli teren, gdzie funkcję podstawową pełni zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z obiektami towarzyszącymi.

Nieruchomość była nabyta przez Pana jako osobę prywatną/fizyczną, do Pana majątku osobistego (ma Pan rozdzielność majątkową z żoną od 2017 roku), z myślą o ulokowaniu nadwyżek finansowych powstałych z ówczesnego prowadzenia działalności gospodarczej, która nie była związana z nieruchomościami.

Nieruchomość była zakupiona celem przekazania jej Pana potomkom w dalekiej przyszłości.

W 2024 roku zatrudnił Pan geodetę, aby podzielił część Nieruchomości budowlanej na mniejsze działki. Decyzja zatwierdzająca podział została wydana 15 kwietnia 2024 r. i podzieliła działki o numerach 3, 4, 5, 6, 7 na działki o numerach od 226 do 249 włącznie.