Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.172.2025.1.MJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki X jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 lutego 2025 r. r. wpłynął Państwa wniosek z 21 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowana podatkiem VAT sprzedaży działki X oraz zastosowania do ww. sprzedaży 23% stawki podatku VAT. Uzupełnili go Państwo pismem z 3 marca 2025 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina A jest czynnym podatnikiem podatku Vat. Planuje sprzedać działkę nr X o powierzchni … ha (użytek Tr - tereny różne) w trybie przetargowym.

Gmina A działkę nr X nabyła na podstawie decyzji komunalizacyjnej Wojewody … z sierpnia 2022 r. Dla przedmiotowej działki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wydanej decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu.

Natomiast przez przedmiotową nieruchomość X przebiega sieć ciepłownicza, nie stanowiąca własności Gminy A. (stanowiąca prawdopodobnie własność przedsiębiorstwa przesyłowego), które zgodnie z art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane stanowi budowlę.

Ponadto działka nr X jest położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zakładu rafinerii i dla sąsiadującej zabudowy wielorodzinnej obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren ten jest przeznaczony pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Rada Miasta A. w grudniu 2023 roku podjęła Uchwałę nr YY w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy A., zgodnie z którą działka X znajduje się na obszarze terenów produkcyjno-usługowych.

Przedmiotem sprzedaży przez Gminę A. będzie sam grunt, naniesienia nie stanowią własności Gminy.