Interpretacja indywidualna z dnia 3 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.36.2025.2.MGO

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług  jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla aportu nieruchomości 1 oraz nieruchomości 2 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 marca 2025 r. (wpływ 3 marca 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Miasto jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Miasto wykonuje zadania nałożone na nie odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostało powołane. Większość z nich realizowana jest przez Miasto w ramach reżimu publicznoprawnego. Poza tym Miasto dokonuje wybranych czynności na podstawie zawieranych umów cywilnoprawnych i traktuje je jako podlegające ustawie o VAT.

Zgodnie z art. 43 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm., dalej: „ustawa o samorządzie gminnym”) Miasto może posiadać mienie komunalne. Składnikiem mienia komunalnego są w szczególności nieruchomości stanowiące własność Gminy.

Wnioskodawca jest właścicielem następujących nieruchomości:

•działka nr (...) obręb (...), położona w (...) (dalej: nieruchomość 1) oraz

•działka nr (...) obręb nr (...), położona w (...) (dalej: nieruchomość 2).

Nieruchomość 1 oraz nieruchomość 2 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym położone są one na terenach oznaczonych symbolem (...), tj. na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Nieruchomość 1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o 3 kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej oraz budynkiem niemieszkalnym, tj. budynkiem gospodarczym (dalej: naniesienia 1). Dodatkowo, w budynku mieszkalnym znajdują się mieszkania komunalne administrowane przez spółkę komunalną (...) Sp. z o. o (dalej: T.), w której 100% udziałów posiada Miasto. Budynki posadowione na nieruchomości 1 znajdują się w słabym stanie technicznym i wymagają remontu, niemniej nie została wydana decyzja w zakresie ich rozbiórki.