Interpretacja indywidualna z dnia 16 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.154.2025.1.KAK

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

· zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dla sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe:

· zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, dla sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 14 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W dniu 19 stycznia … roku nabył Pan nieruchomość, w skład której wchodzi budynek usługowo-mieszkalny. Składa się on z części usługowej o powierzchni użytkowej … m² oraz części mieszkalnej o powierzchni … m².

W przedmiotowej nieruchomości nieprzerwanie prowadzi Pan działalność gospodarczą - początkowo o charakterze gastronomicznym, natomiast obecnie wynajmuje ją Pan.

Przy zakupie nieruchomości nie odliczono podatku od towarów i usług, ponieważ została ona nabyta od podatnika zwolnionego z tego podatku. Ponadto na nieruchomość nie poniesiono wydatków na jej ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, które stanowiłyby co najmniej 30% wartości początkowej i od których przysługiwałoby prawo do odliczenia VAT.

Obecnie planuje Pan sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.

Pytanie

Czy przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości może Pan skorzystać ze zwolnienia w podatku VAT?

Pana stanowisko w sprawie

Pana zdaniem nie ma przeszkód aby Pan przy sprzedaży nieruchomości skorzystał ze zwolnienia. Przepisy ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.) - dalej u.p.t.u. przewidują zwolnienia w stosunku do sprzedaży nieruchomości