Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.796.2025.3.AB

Interpretacja indywidualna– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 22 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości – dwóch budynków mieszkalnych odrębnie położonych na działce nr (...) oraz udziałów w działce nr (...). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 listopada 2025 r. (wpływ 25 listopada 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca ma miejsce zamieszkania w Polsce oraz podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Wnioskodawca prowadzi zarejestrowaną działalność gospodarczą w Niemczech. Przedmiotem tej działalności jest świadczenie usług budowlanych.

Wnioskodawca jest zarejestrowany w Niemczech jako czynny podatnik VAT. Wnioskodawca nie prowadzi zarejestrowanej działalności gospodarczej w Polsce i nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT w Polsce.

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim z Panią (...). W małżeństwie obowiązuje ustrój małżeńskiej wspólności majątkowej. Małżeństwo posiada dwójkę dzieci – córkę urodzoną w roku 2009 oraz syna urodzonego w roku 2012. W roku 2019 Wnioskodawca i jego żona zakupili nieruchomość gruntową niezabudowaną położoną w miejscowości (...). Nieruchomość ta składała się z działki o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni (...) m² przeznaczonej pod zabudowę oraz udziału w działce o numerze ewidencyjnym (...) o powierzchni (...) m² przeznaczonej pod drogą wewnętrzną. Nieruchomość nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast w roku 2012 została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy. Zakup nieruchomości został dokonany od osoby prywatnej i nie podlegał opodatkowaniu podatkiem VAT. Celem zakupu tej nieruchomości było wybudowanie na niej dwóch domów, w których w przyszłości będą mogły zamieszkać ich dzieci wraz ze swoimi rodzinami. Miejscowość (...) jest oddalona o ok. 10 km od aktualnego miejsca zamieszkania Wnioskodawcy i jego żony.