Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.145.2025.2.JK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 23 grudnia 2024 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej nieruchomości o powierzchni … wydzielonej z działki nr …, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismami w dniu 1 kwietnia 2025 r. oraz 3 kwietnia 2025 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku)

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości na podstawie umowy darowizny sporządzonej przez … notariusza w …, za Rep. A nr I … jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości …, województwie …, powiat …, jednostka ewidencyjna …, …, obr …, …, utworzonej z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym … obszaru …, dalej też, dla której Sąd Rejonowy w …, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr …. Przedmiotem sprzedaży będzie działka powstała z podziału … o obszarze … ha. Działka gruntu o numerach ewidencyjnych … nie zostały nabyte od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dotyczącego zaświadczenie wydane przez Urząd Gminy w … dnia 27.01.2025 r. oznaczono następującymi symbolami 1-15R1 teren rolny, -1-22MNR: teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej, wytwórczej, - I-7WS tereny wód powierzchniowych – I-1KDG2 teren dróg publicznych – s. ZPK zespół przyrodniczo krajobrazowy. Do przedmiotowej działki nie podjęto uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji terenu w myśl art. 14 ustawy z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. 2024, poz. 278) i uchwały o przyjęciu gminnego programu odbudowy, zgodnie z treścią ustawy z dnia 11 sierpnia 2019 roku szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. 2018 r., poz. 1345). Działka gruntu o numerze ewidencyjnym … nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Wypis z rejestru gruntów dotyczący działki o numerze … położonej w województwie .., powiat …, jednostka ewidencyjna …, …, obręb ewidencyjny ..., …), utworzonej z działki oznaczonej nr ewidencyjnym: … obszaru … ha, użytek i klasa bonitacyjna: RIVa- grunty orne, PsIV - Pastwiska trwałe, N – Nieużytki. Nieruchomość nie jest i nie była wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawca zamierza sprzedać spółce prawo własności niezabudowanej nieruchomości składającej się z działki powstałej z podziału … o obszarze … ha. Spółka nabędzie przedmiotową nieruchomość w celu realizacji inwestycji budowlanej, polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Kupująca spółka planuje na tych działkach wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy minimum … m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum … miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą. W akcie notarialnym nr … z dnia … - umowa przedwstępna, kupująca nieruchomość spółka zobowiązała się do załatwienia wszystkich formalności związanych z inwestycją na tej nieruchomości.