Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.750.2025.1.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 25 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego towar handlowy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, która planuje rozpocząć działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami, w szczególności zakupu, remontu i dalszej odsprzedaży lokali mieszkalnych nabywanych na rynku wtórnym.

Wnioskodawca jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

Działalność ta będzie polegać na nabywaniu lokali mieszkalnych w celu ich późniejszej odsprzedaży, lokale te będą ujmowane w ewidencji księgowej jako towary handlowe, a nie jako środki trwałe. Nie będą zatem wprowadzane do ewidencji środków trwałych i nie będą podlegały amortyzacji.

W ramach planowanych działań Wnioskodawca zamierza wnieść lokal mieszkalny stanowiący prywatną współwłasność Wnioskodawcy (małżeńska wspólność majątkowa) do firmy.

Lokal mieszkalny został zakupiony w marcu 2024 r., od tego czasu lokal nie był w jakikolwiek sposób wykorzystywany przez Wnioskodawcę, w tym do działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT oraz dla celów prywatnych. Lokal służył jako zabezpieczenie kapitału. Transakcja nabycia lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę nie była opodatkowana podatkiem VAT (brak faktury VAT). Lokal ten był wcześniej wykorzystywany przez poprzedniego właściciela dla celów mieszkaniowych i jego pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy VAT miało miejsce ponad 2 lata przed zakupem przez Wnioskodawcę.